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对楼市一窍不通一辈子只做实业但宗庆后这番话

时间:2019-07-26

  4887铁算盘,之前,三、四线城市一平米只需要三四千,而现在,房价一跃涨至八九千,甚至有的还突破万元每平米,对于居民来说苦不堪言。在房价高涨的背后,棚改货币化居然是最大的幕后推手。可能大家不太了解什么是棚改货币化?简单的介绍一下,棚改货币化就是对房子进行改造的时候,会出现拆迁的情况,那些被拆迁的居民会收到一定的安置费。那些棚改户们中,许多的都是买房刚需者,此前的棚改都是用旧房换新房,自从改革后变成了直接给钱,那么对于刚需者来说就可以直接拿着钱买房。

  随着棚改货币化的结束,三四线城市的楼市也逐渐稳住下来,房价暴涨的现象不再发生了。虽然这是个好消息,但不得不说,三四线城市的房价现在也很难降下来,毕竟,国家对于房价来说一直要求企稳,棚改货币化导致大量资金流入三四线城市,再加上开发商都蜂拥而至,高房价已成为一个事实。

  棚改在很大程度上来说,有利于新城的改造和建设,但关于棚改的争议也从未停止。虽然棚改货币化被取消了,但后遗症依然存在。为了改变这一窘境,在7月1日,国家住建部正式发话了,它表示将在全国范围内对旧小区进行大规模改造,此次改造的范围涉及全国17万个小区,上亿居民人口,这次是棚改的升级版,即用旧改代替棚改,换一种方式完成新城建设。很多人会问,棚改和旧改有什么区别吗?首先,棚改意味着要全拆,而旧改则是建立在原有基础上修改或新建基础设施。仅有一字之差,带来的影响却天壤之别。

  棚改,就需要全拆,全拆就意味着要有安置费,在给这些人拿到钱之后,买房的需求也会上涨,也就意味着购买需求的暴涨。当很多的人涌入楼市买房,在房有限的情况下,就会出现供不应求的情况,房价自然会跃升。棚改的一点好处是有利于楼市去库存,但也会导致城市房价的整体上涨,给某个区域带来巨大的影响。而旧改则不会出现供不应求的情况,反而会刺激旧房的发展,同时对17万个小区改造,也意味着会附带大量的商业需求,带动当地经济的发展,还可以减少当地的购房需求,进一步给楼市降温。对于刚需和无房可住的人来说,未来的房价也会更加的合理。

  对于一线城市来说,无论是旧改还是棚改,都会引起楼市的变动,对于一线城市的投资者来说,旧改、棚改对他们来说是个入手的好时机,但是对于三四线城市来说,旧改几乎没有任何的投资价值,相比之下还是新房更具有吸引力。从城市人口来看,城市人口增长快的城市更容易吸引投资者,对于城市人口流失较快的城市也就不会吸引吸引投资者,因为投资意义不大。虽然,未来一段时期对刚需族是个好时期,但不得不说,房价不会因此大幅下降,只能说楼市会有一段稳定的时期,暂且不说房屋入手之后会不会贬值,或者因为观望失去了最佳的购房时间。

  娃哈哈的创始人宗庆后,长期以来一直坚持走实体经济,对于楼市的发展,我们完全可以说他是一个局外人,但似乎他比我们都看的清楚。他说到,中国的楼市的价格还是很高的,年轻人目前还是很难买得起房子,我们应该帮助他们。众所周知,宗庆后为了让娃哈哈的员工有房可住,他特意拆掉了娃哈哈的一个工厂,改建成了一个大楼,用低价出售给员工,供员工居住。这或许是宗庆后做的最有实际性的贡献吧!

  就如同马云所说的那样,年轻人不应该急着买房,提前背上房贷的压力,无疑会限制自己的发展。这个旧改取代棚改,17万个旧小区迎来了春天。刚需族买房的时机到来了,但还是难掩盖高房价的隐患。不知大家是听马云的先不着急买房,还是已经预计买房,小编还是希望大家早日拥有自己的“窝”。



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